地王现象或向二三线城市蔓延

2019年06月08日 来源:
盆腔炎的早期症状
分泌物增多是怎么回事
宫颈炎怎么治好

本报 于萍

随着楼市迅速回暖,开发商的经营策略明显向“资源为王”转向,这直接带动了土地市场的持续火爆。今年前七月,一线城市土地市场不断升温,北京、上海等地前后出现了总价及单价地王,大型开发商成为拿地的主角。如今这股地王现象正在向二三线城市蔓延。

抢地大战频上演

今年以来土地市场频频上演“抢地”大战,优质地块往往会吸引多家开发商追捧。特别是二季度以来,土地市场成交量和价格节节上涨。

中国指数研究院数据显示,7月全国300个城市成交楼面均价为1418元/平方米,环比上涨37%,同比上涨58%;其中住宅类用地成交楼面均价为1980元/平方米,环比上涨46%,同比上涨47%。7月也成为年内土地成交均价的一月。

在成交均价上涨的同时,溢价率也明显提升。统计显示,7月全国300个城市土地平均溢价率为18%,较6月增加6个百分点;其中住宅类用地平均溢价率为23%,较6月增加7个百分点,较去年同期增加12个百分点。年初至今,全国300个城市月度住宅用地溢价率均高于去年同期水平。

可以看到,今年以来,大型房地产企业持续向一二线城市转移,拿地呈“量价齐升”态势,重点城市的土地供应量也出现明显提升。

根据中指院的统计,十大重点城市中除成都、深圳、武汉外,住宅用地累计供应量均超过去年同期,同比涨幅的三个城市为杭州、北京和上海,涨幅分别为453%、450%、87%。

业内人士认为,下半年重点城市的供应量还将逐渐增加,优质地块也将加速进入市场,“地王”仍难避免。在政府持续调控与房地产企业对稀缺地块需求强烈的双重影响下,重点城市土地市场仍将维持上升走势。

地王蔓延至二三线

从前七月的土地市场表现看,一线城市凭借着地块的稀缺性,吸引了大型房企的积极参与,土地价格居高不下。不过,近期“抢地”现象也开始在二三线城市上演。与一线城市高总价相比,二三线城市热门地块通常都有较高的溢价率。

8月6日武汉土地市场就上演了一番激烈角逐。多宗地块引来众多开发商参与竞拍,更有开发商连续加价。中原地产数据显示,在五宗竞价地块中,有三宗地块的溢价率超过100%,其中一宗位于经济开发区,两宗位于光谷,有一宗光谷地块溢价达到138%。

同日,长沙也成功出让两宗地块,均位于岳麓区。其中一宗地块经过88轮竞拍才决定的买家,地块成交总价8592万元,溢价率高达194.05%,楼面地价3835元/平方米。

杭州近期则公布了浙大华家池地块的出让信息,三宗地块起始价合计约97亿元,其中住宅地块楼面起始地价达到19200元/平方米,商业地块楼面价起始价则达到10900元/平方米。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,土地高溢价趋势已从一线城市向二三线市场蔓延。土地价格的上涨,明显影响了购房者、开发商的预期。从上半年看,部分城市的部分地块出现了地价超过周围在售物业价格的现象,这将影响下半年的价格走势。

倒扁总部机要费有九大必定起诉理由

女子利用阴道运毒被查大喊怎可查女人下体

高考满分作文致小陈的一封信在行动前多一些

倒扁总部机要费有九大必定起诉理由
女子利用阴道运毒被查大喊怎可查女人下体
高考满分作文致小陈的一封信在行动前多一些
相关文章
  • 今年19块住宅地10块底价成交房地产
    今年19块住宅地10块底价成交房地产

    今年19块住宅地10块底价成交_房地产广州今年出让的一块住宅用地,难逃底价成交的命运。昨日下午,位于花都新华镇的宝田猪场的住宅用地,终由一开发商以16265万元投得,1040元/平方米地价刷新了近年花都地块地价的新低。 至此,今年广州出让的19块住宅用地中,有...

  • 沈阳工美商厦对正义的呼唤与期待
    沈阳工美商厦对正义的呼唤与期待

    作为沈阳工艺美术商厦有限公司董事长的陈松生一身疲惫,紧锁着眉头的他几近绝望的神色,似乎已经忘记曾经作为人大代表、政协委员积极建言献策的自己。突然,他抖了抖手里本应象征正义的判决,长长的叹了口气,向道出了为呼唤和期待正义而奔走的这十几年...

  • 湖南长沙二手房买卖要先税后证
    湖南长沙二手房买卖要先税后证

    昨日从长沙市地税局获悉,7月1日起正式实施的《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》明确规定,在办理权属转移登记过程中,房产管理、国土资源等部门将严格执行“先税后证”的政策,当事人未能提供相关完税凭证的,依法不得办理权属转移登记手续。了...

  • 接地气的坠子艺术才有生命力
    接地气的坠子艺术才有生命力

    接地气的坠子艺术才有生命力——菏泽举办“刘瑞莲从艺五十年纪念活动”在“刘瑞莲从艺五十年汇报演出”中,刘瑞莲演唱坠子《寸草心》。房君福摄影“刘瑞莲的坠子不光在咱菏泽是,就是到河南那个‘坠子窝’也称得上一绝。”提起刘瑞莲和她的坠子艺术...

  • 如何祛痘淡斑胡萝卜面膜有效
    如何祛痘淡斑胡萝卜面膜有效

    养生之道导读:青春痘和雀斑通常是少女少男们通常会面临的肌肤问题。那么,究竟如何祛痘淡斑呢?下面带你去看看胡萝卜神奇的功效,教你如何祛痘淡斑。一起去看看吧。胡萝卜祛痘面膜材料:准备鲜胡萝卜 500克,面粉 5克。做法:先取鲜胡萝卜洗净,捣碎,后...

  • 接到刘诗诗手捧花的是她但上热搜的却只有花
    接到刘诗诗手捧花的是她但上热搜的却只有花

    接到刘诗诗手捧花的是她 但上热搜的却只有花刘诗诗扔捧花叶青接到捧花叶青3月20日,刘诗诗与吴奇隆在巴厘岛完婚。吴奇隆对于婚礼的用心,体现在了每一个细节。除了现场簇拥着满满的厄瓜多尔玫瑰花海以外,的亮点是刘诗诗手里的捧花。20日早上中式迎亲...